Società benefit  – massime del Consiglio Notarile del Triveneto

S.A.1 – (SOCIETÀ BENEFIT – NATURA)
Le società Benefit di cui all’art. 1 commi da 376 a 384 della legge 28 dicembre 2015, n. 208 non costituiscono un genere autonomo con causa propria, ma appartengono alle società tipiche disciplinate dai titoli V e VI del libro V del codice civile.
A ciò consegue che le stesse sono soggette integralmente alla disciplina legale del modello societario prescelto, salve unicamente le integrazioni espressamente previste dalla normativa speciale in relazione alle finalità, ulteriori rispetto allo scopo della divisione degli utili, di beneficio comune a favore di determinati soggetti e ambiti.

S.A.2 – (SOCIETÀ BENEFIT – OBBLIGO DI INDICARE NELL’OGGETTO SOCIALE LE FINALITÀ DI BENEFICIO COMUNE)
L’obbligo di indicare nell’oggetto sociale le finalità di beneficio comune si applica non solo alle società Benefit di nuova costituzione, ma anche alle società diverse dalle società Benefit qualora intendano perseguire anche finalità di beneficio comune (comma 379) attraverso una modifica dei patti sociali o dello statuto nel rispetto delle disposizioni che regolano le modificazioni del contratto sociale o dello statuto proprie di ciascun tipo sociale.

Rivalutazione beni d’impresa

art.1 comma 622-624 legge 234/2021

 All'articolo 110 del decreto-legge 14  agosto  2020,  n.  104,
convertito, con modificazioni, dalla legge 13 ottobre 2020,  n.  126,
dopo il comma 8-bis sono inseriti i seguenti: 
  «  8-ter.  La  deduzione  ai  fini  delle  imposte  sui  redditi  e
dell'imposta regionale sulle attivita' produttive del maggior  valore
imputato ai sensi dei commi 4, 8 e 8-bis alle  attivita'  immateriali
le cui quote di ammortamento, ai sensi dell'articolo  103  del  testo
unico delle imposte sui redditi, di cui  al  decreto  del  Presidente
della Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917, sono deducibili in  misura
non  superiore  ad  un  diciottesimo  del  costo  o  del  valore,  e'
effettuata, in ogni  caso,  in  misura  non  superiore,  per  ciascun
periodo d'imposta, a un cinquantesimo di detto importo. Nel  caso  di
cessione a titolo oneroso, di assegnazione ai soci o di  destinazione
a finalita' estranee all'esercizio  dell'impresa  ovvero  al  consumo
personale o familiare dell'imprenditore o nel  caso  di  eliminazione
dal complesso produttivo,  l'eventuale  minusvalenza  e'  deducibile,
fino a concorrenza del valore residuo del maggior valore  di  cui  al
primo  periodo,  in  quote  costanti  per  il  residuo   periodo   di
ammortamento come determinato ai sensi dello  stesso  primo  periodo.
Per l'avente causa la quota di costo  riferibile  al  residuo  valore
ammortizzabile del maggior valore di cui al primo periodo,  al  netto
dell'eventuale minusvalenza dedotta dal  dante  causa  ai  sensi  del
secondo periodo, e' ammessa in deduzione in  quote  costanti  per  il
residuo periodo di ammortamento. 
  8-quater. In deroga alle disposizioni di cui  al  comma  8-ter,  e'
possibile effettuare la deduzione  del  maggior  valore  imputato  in
misura  non  superiore,  per  ciascun   periodo   d'imposta,   a   un
diciottesimo di detto importo, mediante il versamento  di  un'imposta
sostitutiva delle imposte sui redditi e dell'imposta regionale  sulle
attivita'  produttive  e  di  eventuali  addizionali   nella   misura
corrispondente a quella stabilita dall'articolo 176, comma 2-ter, del
citato testo unico delle imposte sui redditi, di cui al  decreto  del
Presidente della Repubblica n. 917 del 1986,  al  netto  dell'imposta
sostitutiva determinata ai sensi del comma 4 del  presente  articolo,
da effettuare in un massimo di due rate di pari  importo  di  cui  la
prima con scadenza entro il termine  previsto  per  il  versamento  a
saldo  delle  imposte  sui  redditi  relativo  al  periodo  d'imposta
successivo a quello con riferimento  al  quale  la  rivalutazione  e'
eseguita e la seconda con scadenza entro il termine previsto  per  il
versamento a saldo delle imposte  sui  redditi  relative  al  periodo
d'imposta successivo ». 
  623. In deroga all'articolo 3 della legge 27 luglio 2000,  n.  212,
le  modifiche  di  cui  al  comma  622  hanno  effetto  a   decorrere
dall'esercizio successivo  a  quello  con  riferimento  al  quale  la
rivalutazione e il riallineamento sono eseguiti. 
  624. I soggetti che, alla data di entrata in vigore della  presente
legge, hanno provveduto al versamento delle  imposte  sostitutive  ai
sensi del comma 6 dell'articolo 110 del decreto-legge 14 agosto 2020,
n. 104, convertito, con modificazioni, dalla legge 13  ottobre  2020,
n.   126,   hanno   facolta'   di   revocare,   anche   parzialmente,
l'applicazione della disciplina  fiscale  del  citato  articolo  110,
secondo modalita'  e  termini  da  stabilire  con  provvedimento  del
direttore dell'Agenzia delle entrate. La  revoca  costituisce  titolo
per il rimborso ovvero per  l'utilizzo  in  compensazione,  ai  sensi
dell'articolo 17 del decreto  legislativo  9  luglio  1997,  n.  241,
dell'importo delle imposte sostitutive versate, secondo  modalita'  e
termini da stabilire con  il  medesimo  provvedimento  del  direttore
dell'Agenzia delle entrate di cui al primo periodo.

Trasferimenti di azienda agevolati – legge bilancio 2021

L’art.1 comma 237 della legge 234/2021 introduce una nuova agevolazione per i trasferimenti di azienda. La norma prevede:

In caso di cessione dell'azienda o di  un  ramo  di  essa  con continuazione   dell'attivita'   e   mantenimento    degli    assetti occupazionali, al trasferimento di beni immobili strumentali che  per le  loro   caratteristiche   non   sono   suscettibili   di   diversa utilizzazione senza radicali trasformazioni si applicano l'imposta di registro e le imposte ipotecaria e catastale nella  misura  fissa  di euro  200  ciascuna.  In  caso  di  cessazione  dell'attivita'  o  di trasferimento per atto a titolo oneroso  o  gratuito  degli  immobili acquistati con i benefici di cui al presente comma prima del  decorso del termine di cinque anni dall'acquisto, sono dovute le  imposte  di registro, ipotecaria e catastale nella misura ordinaria.

Proroga agevolazione prima casa under 36 fino al 31.12.2022

Con la Legge di bilancio 234/2021(art.1 comma 151) sono state prorogate fino al 31.12.2022 del agevolazioni per gli atti notarili di acquisto prima casa e per i relativi contratti di mutuo previste dall`Art.64 comma 6 DL 73/2021 conv. In L. 106/2021

Circolare agenzia entrate n.12/2021

In cosa consiste l’agevolazione:

La norma prevede i seguenti benefici:
per le compravendite non soggette a Iva, esenzione dal pagamento dell’imposta di registro, ipotecaria e catastale
per gli acquisti soggetti a Iva, oltre all’esenzione dalle imposte di registro, ipotecaria e catastale, riconoscimento di un credito d’imposta di ammontare pari all’Iva corrisposta al venditore.
Il credito d’imposta può essere portato in diminuzione dalle imposte di registro, ipotecaria, catastale, sulle successioni e donazioni dovute sugli atti e denunce presentati dopo la data di acquisizione del credito utilizzato in diminuzione delle imposte sui redditi delle persone fisiche dovute in base alla dichiarazione da presentare dopo la data dell’acquisto agevolato utilizzato in compensazione tramite modello F24, nel quale va indicato il codice tributo “6928” (istituito con la risoluzione n. 62/2021) esenzione dall’imposta sostitutiva per i finanziamenti erogati per l’acquisto, la costruzione e la ristrutturazione di immobili a uso abitativo.