Archivi della categoria: agevolazioni fiscali

La cessione di lotti edificabili può usufruire dell’agevolazione prevista dall’art. 32 del d.p.r. 601/1973 (imposta fissa di registro ed esenzione da ipotecaria e catastale in luogo dell’imposta proporzionale di registro al 9% sul valore venale del bene) in presenza delle condizioni prescritte dall’art.20 comma 2 della legge 10/1977, come modificato dall’art. 1 comma 88 dellaContinua a leggere “Trasferimento di lotti edificabili ed imposta fissa di registro”

L’articolo 35 comma 10-ter.1del d.l. 4 luglio 2006, n. 223, prevede l’applicazione delle imposte di registro, ipotecaria e catastale sono dovute in misura fissa “Alle cessioni, effettuate dalle banche e dagli intermediari finanziari autorizzati di cui all’articolo 106 del d.lgs 385/93, nel caso di esercizio, da parte dell’utilizzatore, dell’opzione di acquisto dell’immobile concesso in locazioneContinua a leggere “Limiti al trasferimento agevolato di beni rinvenienti da contratti di leasing risolti per inadempienza dell’utilizzatore”

L’agenzia delle Entrata nella risposta ad interpello n.39/2021 , dopo aver ribadito che: a) agevolazioni in esame spettano anche per i trasferimenti di immobile in corso di costruzione che presenti, seppure in fieri, le caratteristiche dell’abitazione non di lusso b) la verifica della sussistenza dei requisiti che danno diritto all’agevolazione non puòessere differita sine dieContinua a leggere “La sospensione covid 19 non si applica al termine per ultimazione della prima casa”

La Suprema corte di Cassazione con sentenza n. 5088 del 21 febbraio 2019, ha affermato i seguenti principi : «a) la distinzione fra edificato e non ancora edificato si pone in termini di alternativa Esclusiva che in via logica non ammette un tertium genus; b) la cessione di un edificio non può essere riqualificata comeContinua a leggere “Trattamento fiscale delle plusvalenze derivanti dalla cessione difabbricati cd. «da demolire» – Articolo 67, comma 1, lettera b), delTUIR”

Sentenze delle SS.UU. della Cassazione nn. 2321 e 2322 del 2020 La Corte di cassazione con le sentenze nn. 2321 e 2322 del 31 gennaio 2020 afferma che «l’indicazione nell’atto di vendita dell’immobile, di un corrispettivo inferiore rispetto al valore del cespite in precedenza rideterminato dal contribuente sulla base di perizia giurata a norma dell’art.Continua a leggere “L’indicazione nell’atto di cessione dei terreni di un valore inferiore a quello periziato non determina decadenza dagli effetti della rideterminazione di valore”