Questi i principi affermati dalle sezioni unite nella sentenza 11421 del 30.04.2021: 1) la generica individuazione quali beneficiari degli ‘eredi (legittimi e/o testamentari)’ ne comporta l’identificazione soggettiva con coloro che, al momento della morte dello stipulante, rivestano tale qualità in forza del titolo della astratta delazione ereditaria prescelto dal medesimo contraente, indipendentemente dalla rinunzia oContinua a leggere “L’assicurazione sulla vita al vaglio delle Sezioni Unite – sentenza n. 11421 del 30 aprile 2021”
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Cessione di cubatura al 3% di registro
La natura dell’atto di trasferimento dei diritti edificatori (c.d. cubatura) è da tempo controversa tra i sostenitori della natura traslativa e i sostenitori della natura obbligatoria. L’Agenzia delle Entrate si è espressa nel senso della natura reale dell’atto di cessione ritenendo applicabile allo stesso l’imposta di registro del 9%, come ha confermato anche recentemente nellaContinua a leggere “Cessione di cubatura al 3% di registro”
da quale momento un fabbricato si considera “ultimato” per il calcolo della plusvalenza immobiliare?
L’art. 67, comma 1, lett. b), del DPR n. 917 del 22 dicembre 1986, dispone che devono essere tassati come redditi diversi “le plusvalenze realizzate mediante cessione a titolo oneroso di beni immobili acquistati o costruiti da non più di cinque anni”. L’individuazione del termine di decorrenza del quinquennio non pone problemi particolare nel casoContinua a leggere “da quale momento un fabbricato si considera “ultimato” per il calcolo della plusvalenza immobiliare?”
PLUSVALENZA SU IMMOBILE RISTRUTTURATO – DEDUCIBILITA’ DELLE SPESE PAGATE CON LO SCONTO IN FATTURA
In caso di cessione infraquinquennale di immobile ristrutturato, la spesa per la ristrutturazione può essere dedotta per intero nel calcolo della plusvalenza imponibile, anche se il pagamento delle suddette spese di ristrutturazione avviene mediante sconto in fattura ovvero anche se le spese sostenute vengono recuperate parzialmente mediante detrazione irpef. In tal senso si esprime l’AgenziaContinua a leggere “PLUSVALENZA SU IMMOBILE RISTRUTTURATO – DEDUCIBILITA’ DELLE SPESE PAGATE CON LO SCONTO IN FATTURA”
NOTAIO MASSIMO PLASMATI 